Выбор участка для строительства дома

При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы:

1. Местность:

— какова природа в выбранном районе;

— экологическая чистота;

— наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости;

— заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов

— удобство приезда на участок.

2. Право на участок:

— каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда);

— нет ли ограничений на целевое использование;

— отсутствие правового спора за участок;

— уплачены ли за участок положенные налоги и сборы;

— разумность местных налогов;

— правильность оформления комплекта документов на приобретение;

— точное соответствие границ участка документам.

3. Соответствие участка будущему дому:

— достаточность размера участка;

— простота участка по форме и удобство строительства;

— отсутствие ограничений на вырубку деревьев;

— не критичность перепада высот;

— доступность водоносных пластов;

— пригодность почвы для садоводства и огородничества;

— наличие соседних домов и удаленность от них;

— закрыто ли солнце за домами и деревьями;

— каковы окрестности и ближайшее окружение;

— закрыт ли участок от посторонних глаз;

— удобный подъезд.

Выбор размера участка зависит от общей площади планируемого дома. Здесь необходимо соблюсти примерную пропорцию — один к десяти. Так для дома площадью 300 м2 необходим участок площадью 30 соток.